对于正在山东找厂房的制造业企业来说，这绝对是个好消息！
德州谷川高科产业园，火爆招商中。
园区位于德州市陵城区，由77.8亩标准厂房区和162亩定制厂房区构成，属市级重点项目，享受多重优惠政策叠加。
制造业的蓬勃发展推动工业厂房类载体的崛起，我们诚邀您前来咨询考察。
项目地址：山东省德州市陵城区天衢东路与东外环交叉路口西约150米
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区位优势凸显 产业经济腾飞
德州谷川高科产业园是谷川实业集团在全国开展的首批产业地产项目之一，位于陵城区东外环以西，天衢东路以北。
园区距离京沪线高铁东站仅7公里，30分钟直达济南、50分钟直达天津、80分钟直达北京，乘高铁到上海也仅需4.5小时。
山东是全国高铁最发达的地区之一，省内很多城市交通都很便捷。
德州的特别之处在于，它是山东唯一被纳入《京津冀协同发展规划纲要》的城市。
这就非常不一样了。
京津冀协同发展的红利，有德州一份。山东省也会出台政策，通过支持德州，打通全省对接京津冀协同发展的桥头堡。
2022年6月，山东省政府印发《关于支持德州市深化融入京津冀协同发展的若干措施的通知》。
2022年7月，国家发改委专文批复支持德州9个重要事项。
2022年12月，由德州经济技术开发区和运河经济开发区融合而成的省级新区——德州天衢新区正式成立。
“政策大礼包”叠加于此，德州本地企业已经接踵而至。
而周边地区，尤其是沧州、滨州、东营、淄博、聊城、衡水、邯郸、邢台的企业，也纷纷前来考察。
2月6日，12个重大工业项目在天衢新区集中开工，涉及高端准备、生物医药、电子信息、新材料领域，总投资达36亿元。
随着项目、科技、资本等高端资源要素加速集聚，天衢新区已成为一片投资兴业、创新创业的热土。
德州谷川高科产业园坐落于天衢新区核心区，采用标准化设计、高品质交付，必将成为企业抢抓德州发展红利的绝佳选择。
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打造高端厂房 开启全新篇章
德州谷川高科产业园占地面积240亩，重点引进新能源、新材料、智能制造、装备制造、电子信息等产业。
园区由77.8亩标准厂房区和162亩定制厂房区构成，企业可以根据自己的实际需求入驻或定制自建。
项目新建厂房设计使用年限为50年，耐火等级二级，抗震设防烈度7度，消防等级为丁类。正在围绕以下产品展开产业招商工作，以厂房出售的形式吸引投资企业入驻。
1. 单层生产厂房
采用巴特勒钢结构、博思格彩钢板、欧文斯科宁保温系统建设，部分厂房预留10吨行车牛腿。
亮点1：单层生产空间+局部三层办公，满足企业办公、生产、仓储等多功能需求。
亮点2：厂房配置5m*5m高档工业快速提升门，便捷安全。
亮点3：2-3T地面荷载，9-10米超大柱距，17-25米超宽跨度，柱网规整。
亮点4：办公区域采用全玻璃幕墙，自然通风，采光充足，高端大气。
2. 综合配套楼
每层约300㎡，布局灵活、温馨大方，满足研发办公类企业核心需求。
框架结构、真石漆外立面、高品质门窗，彰显稳重气质，打造高端总部办公形象。
3. 定制厂房区
占地162亩，6片待定制净地，产权明晰、手续完备，可定制可自建（左侧六块土地为定制厂房区）。
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多重政策叠加 携手共赢未来
作为市级重点项目，德州谷川高科产业园项目受到市委市领导高度关注，企业入驻园区可享受多重区域优惠政策。
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14年来，谷川实业集团已为超过89万家企业提供投资及选址咨询服务。
依托丰富的企业服务经验，德州谷川高科产业园设立七大服务平台，全方位服务入驻企业，打造优质营商环境。
优越的区位交通条件、高标准厂房交付品质，再加上强有力的政策支持与企业服务体系，德州谷川高科产业园已成为区域内极具竞争力的产业载体。
项目地址：山东省德州市陵城区天衢东路与东外环交叉路口西约150米
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